普定县北环路1000亩
土地开发融资权项目参考价4.33亿元
该项目包含普定县北环路18.26公里道路建设和火车站片区1000亩
土地收储的
投资建设收益权是一项对北环路工程建设和火车站片区1000亩土地收储进行投资收益的相关权利义务关系的综合。具体内容为
1、北环线18.26公里道路用地收储及工程建设。北环路涉及土地收储资金约6000万元道路建设资金约2.53亿元工程造价不下浮。
2、火车站片区1000亩土地收储、拆迁、报批。该片区涉及土地1000亩政府保证在后期土地出让活动中可出让土地面积不低于1000亩。该片区土地收储、拆迁、报批资金需1.2亿元规划条件为容积率≤2.8
建筑密度为≤30%绿地率≥30%。
合计土地收储成本为1.8亿元北环路工程建设概算2.53亿元。
亮点1. 投资利润丰厚北环路1000亩土地单亩地价低于周边地价20万/亩。
2工程造价不下浮
3. 交通便利本案距
贵阳(
农用地、
商住地、
工业地)
110公里与
安顺(
农用地、
商住地、
工业地)
直线距离17公里到黄果树机场仅需10分钟.收储土地位于中心大道与普定火车站旁。黄桶河口铁路已列入
贵州(
农用地、
商住地、
工业地)
省“十二五”建设规划
4. 地理位置优越位于普定县城与经济发区中间地段随着
开发区后期招商引资人流量加大对地价的提升有着很大的帮助。
项目优势总结
1由于贵州省各区域平均落后其他省份地区8-10年全省升值空间巨大。
2. 在国发2号文件的精神指导下全省都在进行各种资源的整合与开发其中在今年内贵州省政府把夜郎湖列为“三个一百”的重点开发项目安顺全市境内仅有7个入选其中。安普大道是连接安顺至普安的重点工程年内修通后会使安顺至普安的行车时间控制在30分钟内。使得普定能够更多更好的吸引来大量的投资迎来更大的发展。
3. 普定属于安顺市境内的一个县城原来的普定城市建设比较滞后
城镇化程度不够工业化发展也比较落后。现在面对全县的旧城改造城市的城镇化改造。随着普定至安顺之间的来往时间减少前往普定的投资逐年增长。最终会让当地的新房需求量持续增加。
4. 贵安新区是在国发二号文件的要求下建立的新区占地范围涉及贵阳花溪区清镇市和安顺市西秀区、平坝县等县(区、市)约1560平方公里的空间范围现状人口65万人
耕地2.74万公顷地区总值113亿元规划
建设用地约500平方公里。规划人口约500万人。随着贵阳--安顺经济一体化发展工程的建设。普定作为紧邻安顺市的县市也会有长远的发展。届时商业、
旅游、
房地产等多个行业领域将会得到有力的提升。
5. 普定县是一个多名族聚居地有着丰富的自然和人文的旅游资源。普顿坝、穿洞古人类博物馆、火焰山原始植物保护区、夜郎湖等旅游景点。其中夜郞湖被贵州省政府定位为重点开发旅游景点。与织金洞、龙宫、黄果树瀑布这几个国家5A级旅游区连成一线旅游位置极佳。
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